东莞信托董事长黄晓雯：REITs应成为信托公司的主业

 

近日，“中国（海南）2019国际REITs研讨会”在海南省三亚市举行，国际REITs行业组织相关负责人、专家学者、企业代表和金融机构代表齐聚一堂，共同探讨全球REITs的发展趋势及中国公募REITs前景。东莞信托有限公司董事长黄晓雯受邀出席并参加圆桌论坛分享观点。

中国（海南）2019国际REITs研讨会

 

REITs是什么

REITs是指一种可以在交易所公开挂牌交易的房地产证券化产品，是一种在世界发达国家被广泛使用的金融工具，能够充分为不动产创造流动性和吸引投资。中国REITs产品从2014年便开始探索，截至2019年10月底，已经发行类REITs产品达到58支，累计发行金额达到1165.71亿元。并呈不断上升趋势，有望在十年内成为中国金融市场重要的构成之一。建设海南自贸区(港)是中国新时期对外开放的重要举措，这也给REITs行业带来了前所未有的发展机遇。近一年来，海南全省累计发行了4笔类REITs(包括ABS和CMBS)相关产品，累计发行30多亿元。

 

在圆桌讨论会上，东莞信托有限公司董事长黄晓雯指出，REITs应成为信托公司的主业，信托公司借助信托制度破产隔离和资源整合优势，构建REITs全生命周期的金融服务生态链，大力发展不动产资产证券化业务，帮助企业盘活存量资产，提高资产周转效率，优化资产负债结构，帮助解决我国企业所面临的高杠杆、高负债、高利率“三高”难题。对于政府国有企业持有的物业和资产REITs，通过信托公司对接机构投资者和个人投资者募集资金，凭借信托公司兼备发行人、管理人、投资人不同角色的优势，连接券商、会计师、律师、评估师，平衡投资人利益，通过风险隔离规范管理、FOF投资等方式退出市场。

 

黄晓雯董事长的发言观点得到了现场嘉宾的高度认可与共鸣。

黄晓雯董事长在圆桌论坛分享观点

 

东莞信托秉持着“走在前面”的经营理念，一直坚持走自主管理道路，大力支持城市重点工程建设、基础设施建设，，为广大企事业单位和个人提供金融服务，为投资者实现满意的投资回报。截止2018年底，东莞信托总资产64.94亿元，同比增长50.13%；主动管理型信托资产占比达70.74%，远高于行业平均水平；结束项目信托报酬率2.3251%，蝉联行业榜首；已清算结束集合类信托产品加权平均实际年化收益率6.6992%，多项指标在全行业68家信托公司中均名列前茅；公司严防风险，稳健经营，产品实现100%清算，为投资者实现收益合计达30.03亿元，充分保障了客户的财富保值增值，成为值得客户信赖的长期合作伙伴。

 

未来，东莞信托将不忘初心，继续为客户提供稳健优质的综合金融服务，充分发挥国有企业的责任担当，积极支持粤港澳大湾区经济建设，助力民营企业发展，为维护本土金融市场稳定、加快地方经济转型升级做出应有贡献。

 

东莞信托董事长黄晓雯：REITs应成为信托公司的主业

 

近日，“中国（海南）2019国际REITs研讨会”在海南省三亚市举行，国际REITs行业组织相关负责人、专家学者、企业代表和金融机构代表齐聚一堂，共同探讨全球REITs的发展趋势及中国公募REITs前景。东莞信托有限公司董事长黄晓雯受邀出席并参加圆桌论坛分享观点。

中国（海南）2019国际REITs研讨会

 

REITs是什么

REITs是指一种可以在交易所公开挂牌交易的房地产证券化产品，是一种在世界发达国家被广泛使用的金融工具，能够充分为不动产创造流动性和吸引投资。中国REITs产品从2014年便开始探索，截至2019年10月底，已经发行类REITs产品达到58支，累计发行金额达到1165.71亿元。并呈不断上升趋势，有望在十年内成为中国金融市场重要的构成之一。建设海南自贸区(港)是中国新时期对外开放的重要举措，这也给REITs行业带来了前所未有的发展机遇。近一年来，海南全省累计发行了4笔类REITs(包括ABS和CMBS)相关产品，累计发行30多亿元。

 

在圆桌讨论会上，东莞信托有限公司董事长黄晓雯指出，REITs应成为信托公司的主业，信托公司借助信托制度破产隔离和资源整合优势，构建REITs全生命周期的金融服务生态链，大力发展不动产资产证券化业务，帮助企业盘活存量资产，提高资产周转效率，优化资产负债结构，帮助解决我国企业所面临的高杠杆、高负债、高利率“三高”难题。对于政府国有企业持有的物业和资产REITs，通过信托公司对接机构投资者和个人投资者募集资金，凭借信托公司兼备发行人、管理人、投资人不同角色的优势，连接券商、会计师、律师、评估师，平衡投资人利益，通过风险隔离规范管理、FOF投资等方式退出市场。

 

黄晓雯董事长的发言观点得到了现场嘉宾的高度认可与共鸣。

黄晓雯董事长在圆桌论坛分享观点

 

东莞信托秉持着“走在前面”的经营理念，一直坚持走自主管理道路，大力支持城市重点工程建设、基础设施建设，，为广大企事业单位和个人提供金融服务，为投资者实现满意的投资回报。截止2018年底，东莞信托总资产64.94亿元，同比增长50.13%；主动管理型信托资产占比达70.74%，远高于行业平均水平；结束项目信托报酬率2.3251%，蝉联行业榜首；已清算结束集合类信托产品加权平均实际年化收益率6.6992%，多项指标在全行业68家信托公司中均名列前茅；公司严防风险，稳健经营，产品实现100%清算，为投资者实现收益合计达30.03亿元，充分保障了客户的财富保值增值，成为值得客户信赖的长期合作伙伴。

 

未来，东莞信托将不忘初心，继续为客户提供稳健优质的综合金融服务，充分发挥国有企业的责任担当，积极支持粤港澳大湾区经济建设，助力民营企业发展，为维护本土金融市场稳定、加快地方经济转型升级做出应有贡献。